宮城・石巻市・東松島市・女川町で新築注文住宅、ZEH住宅、省エネ住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。
今回は、土地の選び方と、オトクな購入の仕方についてお話ししたいと思います。 新築住宅を建築するためには、もちろん土地が必要です。では、土地はどのように選ぶのが一番良いでしょう？ まずは正しい予算を組むこと。 せっかくとてもいい立地で、希望の場所の土地を見つけたのに、 土地にお金をかけすぎて建物に予算を掛けられなくなり結果として希望の暮らしができなかった という失敗談をよく耳にします。
このような失敗をしないためには、「建物」と「土地」のバランスを考えて総額の予算を立てることです。
ですから、土地探しは建物も併せて提案してくれる建築会社に依頼しましょう。地盤補強や、駐車場等の外構工事など含め、総合的にお客様にぴったりの提案をしてくれるはずです。 次に、土地の探し方ですが、土地に求める優先順位を決めましょう。
例えば、 価格が安いこと。車が２台止められるくらいの面積がほしい、駅やショッピングモールの近くなど利便性がいいところ、お子様のために公園や学校が近いところなど、新築住宅を建てるご家族によって土地に求める条件はさまざまです。
ですが、すべての条件をクリアする100点満点の土地は実際はほとんどありません。
例えば駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、 価格が安くて広い土地となると、条件合う土地は利便性は悪くなるかもしれません。
ではどのように決めていくのか？
絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。
そうすることで、100点満点ではなくても、納得できる80点の土地が見つかるはずです。
それともう１つ。家族のどなたを中心に考えるか？
ご主人であれば、通勤時間や距離？ 奥様ならスーパーや、ショッピングモールが近いなどの利便性？
お子さんなら公園や学区など？ このように考えてみると、本当に求めることが見えてきます。
タカコウ・ハウスでは、土地探しのお手伝いも行っています。外出を控えている方もにはオンラインで家づくりの相談も♪
