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2019年10月2日

Vol.6【石巻市新築コラム】建売住宅のメリット・デメリット

Vol.6【石巻市新築コラム】建売住宅のメリット・デメリット

宮城・石巻市・東松島市・女川町で新築注文住宅、ZEH住宅、省エネ住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。

マイホームが欲しくなったとして、そのマイホームを購入するための手段には建売住宅を買うのか、注文住宅にするのか、2つの選択肢があるでしょう。

 

そこで今回は、

建売住宅を購入するときのメリットとデメリットについて

ご紹介していきたいと思います。
マイホームは欲しいけど、建売住宅にするか、注文住宅にするのか決めかねているという方は、参考にしてみてください。

 

■建売住宅のメリット

 

建売住宅のメリットですが、すでに完成している物件であれば、実際の建物を見学して購入を決めることができる点です。購入価格があらかじめ提示されており、住宅の間取りや設備に関しても決まっているということがあります。
このため住宅の仕上がりのイメージがしやすく、完成している場合は実際の物件の見学を行うこともできるのです。
家についてのこだわりがそこまであるわけではなく、ある程度の妥協ができるという方にとっては、嬉しいところですね。

また、同程度の家を注文住宅で建てるよりも、建売住宅を購入する方が割安になる傾向があります。注文住宅には、それだけで業者の人と話し合いなどをし、オーダーメイドのもとに家づくりをするという「手間」がかかっていますから、当たり前かもしれません。

価格も事前にはっきりと提示されていますし、価格面でどうしても譲れないというところがある場合は、建売住宅の方が魅力的でしょう。

 

■建売住宅のデメリット

 

しかし、先にも書いている通り完成した家を購入するので、家の間取りや設備に対する自由度は期待できません。建築中であれば間取りの変更にも応じてくれる場合がありますが、別途オプション料金を取られてしまいます。ある程度の選択肢はありますが、住宅へのこだわりが強く、細部まで細かい間取りを既に考えているという方は、建売住宅では満足できないかもしれません。

 

建売住宅は完成済みの家を購入することになりますから、材料や建築家庭などの確認も難しいでしょう。しっかりと信頼できる業者を見つけることができれば心配ありませんが、業者を信頼できないという場合は、家を造っていく過程を見ることができる注文住宅の方が向いているでしょう。

一生のうちに何度も買い替えることはない家。後悔しない住宅取得は、事前の調査がとても大切です。買い手の責任において販売会社や家を選び、メンテナンスをし続けなければならないからです。専門家の知恵や知識を借りることのできない状況での家選びは、実はとても難しいこと。ここが、最大のデメリットといえるのかもしれません。

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