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2020年8月25日

Vol.237【石巻市新築コラム】年齢と住宅ローンについて

宮城・石巻市・東松島市・女川町で新築注文住宅、ZEH住宅、省エネ住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。

新築マイホームを考え始めた時に、ふと脳裏をよぎるのは返済を終える年齢はいつになるのか…
という疑問もあるかと思います。
  
国交省の資料によると初めてマイホームを買う人の年齢は、30~40代に集中しているのはご存知でしょうか?
 
これには様々な理由があると思われるのですが、40歳代後半をすぎると、長期の住宅ローンが借り入れしづらくなるということが最も大きな理由でしょう。
 
多くの金融機関でも、完済時年齢を80歳前後と定めていますから、40歳代の後半になると35年ローンなどの長期ローンが借り入れしづらくなってしまいます。
 
また、30~40代ではお子さんがある程度大きくなってきて、その後の生活や家計の計画が立てやすくなるということも一因でしょう。
 
貯金もある程度貯まってきて、頭金などにも使いやすくなります。ただし、お子さんが小学校に上がってしまうと学区が決まってしまい
土地探しに難航するという声もよく聞きますから、小学校に上る前が一つのタイミングと言えそうです。
 
 
他にも、この年齢新築注文住宅を購入する方が多いため周りの方に触発されて購入に踏み切った、という方も多くいらっしゃるようです。
 
  
とは言え、ライフプランを考えてみると、30~40代で新築注文住宅を購入するのは少し遅いように感じられます。
 
65歳の定年退職後にまだ住宅ローンが残っていた場合、年金や貯金で残りを返していくということに不安を覚える方も多いのではないでしょうか。
 
ぜひ、完済を見据えて住宅ローンを早めに組むことを考えてみましょう。
 
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